| Počet nahlášených stížností: | 22 |
| Z toho za letošní rok: | 0 |
| Stále v řešení: | 0 |
Dobrý den , mám pronajatý být od CPI už 11 let.. kdZ jsem se nastěhovala nedali mi nic nového , v koupelně se propadá strop a kuchyňská linka by také potřebovala vyměnit .. bydlíme v 21 století a mě připadá jako kdybych se zasekla v komunistickém režimu .. vše je tady staré originál co se postavili tyto paneláky na Masarycce v Ústí nad Labem .. v koupele na strop mi řekli ze se nemám bát ze to nespadne a ani se nepřišli kouknout . Je to ostuda a hlavně smutné ze CPI si neváží nájemců , který řádně platí nájem a nedělají žádné problémy !!! Hlavně ze dávají vše nové těm co se nové nastěhují... po jak dlouhé době má nájemník nárok na výměnu .. děkuji
Dveře v koupelně a na záchodě se nezaviraji , protože dveře jsou 30 starý
Opravit koupelnu , strop a vana by také potřebovala vyměnit . Myslím ze po 30 letech By se vana už měla vyměnit !! Dveře v koupelne a na záchodě ze nedají zavřít a ze zdi v koupelně mi trci dráty ze světla.. kuchyňská linka , je opotřebována, loupe se a poličky jsou prohnuté
|
|
Tweet |
Vyjádření dTestu
O vadách v nájemním bytě hovoří § 2265 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dle něj:
"(1) Pronajímatel odstraní poškození nebo vadu v přiměřené době poté, co mu nájemce poškození nebo vadu oznámil.
(2) Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu a řádně, může poškození nebo vadu odstranit nájemce a žádat náhradu odůvodněných nákladů, popřípadě slevu z nájemného, ledaže poškození nebo vada nejsou podstatné.
(3) Neoznámí-li nájemce pronajímateli poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu poté, co je měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na náhradu nákladů; odstraní-li poškození nebo vadu sám, nemá právo ani na slevu z nájemného."
A ustanovení § 2266 občanského zákoníku říká: "Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě a poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce neodpovídá, má nájemce právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, představuje-li prodlení pronajímatele při odstranění poškození nebo vady nebo samo poškození nebo vada hrubé porušení povinností pronajímatele."
V daném případě by tedy měla nájemkyně upozornit společnost na vady bytu a požadovat jejich odstranění. Pokud k odstranění nedojde, má nájemkyně nárok na slevu z nájemného, případně může nutné opravy zajistit sama a poté požadovat účelně vynaložené náklady na opravu. Pozor však, že se musí jednat o náklady tzv. účelně vynaložené, jinými slovy, mělo by se jednat o minimální nutné náklady pro odstranění vady.
Pokud by nájemkyně nechtěla vady odstraňovat na vlastní náklady, ani by neměla zájem v bytě zůstat s nájemným se slevou, svědčilo by jí právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby za podmínek § 2266 občanského zákoníku.
Vyjádření dTestu
Společnost byla o podané stížnosti informována, bohužel však dosud neprojevila zájem se k případu vyjádřit. Vzhledem k tomu, že služba VašeStížnosti.cz funguje na principu oboustranné dobrovolnosti, jsme nuceni stížnost uzavřít.
V případě potřeby další konzultace se spotřebitelka může obrátit na naši poradnu na telefonní lince 299 149 009. Spotřebitelka má také možnost obrátit se na mimosoudní řešení sporů při České obchodní inspekci. Více informací o mimosoudním řešení sporů je možné vyhledat na webové adrese www.adr.coi.cz.
| Celkem | 66499 stížností |
| Za měsíc | 349 stížností |
|
dTest, o.p.s. Černomořská 419/10 101 00 Praha 10 |
 
|
