#36088Klid aspoň o víkendu

Stav stížnosti

Celková doba trvání

Detail stížnosti

Publikováno
12.10.2019, před 5 lety

Vyjádření dTestu

---

Ustanovení § 2259 občanského zákoníku říká: "Nájemce je povinen strpět úpravu bytu nebo domu, popřípadě jeho přestavbu nebo jinou změnu, jen nesníží-li hodnotu bydlení a lze-li ji provést bez většího nepohodlí pro nájemce, nebo provádí-li ji pronajímatel na příkaz orgánu veřejné moci, anebo hrozí-li přímo zvlášť závažná újma. V ostatních případech lze změnu provést jen se souhlasem nájemce." Pokud Vám přestavba domu působí značné nepohodlí, pak by bylo možné namítat, že pronajímatel není oprávněn ji provádět bez Vašeho souhlasu.

Nadto musí pronajímatel podle § 2260 odst. 2 občanského zákoníku nejméně tři měsíce před zahájením prací sdělit nájemci alespoň povahu těchto prací, předpokládaný den jejich zahájení, odhad jejich trvání.

Slevu z nájemného lze požadovat za dobu, kdy nájemce nemůže věc užívat (vůbec nebo bez obtíží), například nefunkční vytápění, nebo pokud v bytě (domě) probíhají stavební úpravy, kterými se významně zhorší podmínky užívání bytu. Právo na přiměřenou slevu z nájemného je třeba uplatnit u pronajímatele, bez zbytečného odkladu, nejlépe doporučeným dopisem s dodejkou do šesti měsíců ode dne, kdy nájemce vadu zjistil nebo mohl zjistit. V něm je třeba popsat, jakým způsobem bylo narušeno či znemožněno užívání bytu, po jakou dobu a jakou slevu požadujete. Zákon neřeší, jak velká sleva má být pronajímatelem poskytnuta, hovoří pouze o slevě přiměřené.

Vyjádření dTestu

---

Společnost byla o podané stížnosti informována, bohužel však dosud neprojevila zájem se k případu vyjádřit. Vzhledem k tomu, že služba VašeStížnosti.cz funguje na principu oboustranné dobrovolnosti, jsme nuceni stížnost uzavřít.

V případě potřeby další právní konzultace se spotřebitel může obrátit na naši poradnu na telefonní lince 299 149 009.